WSPÓLNOTA REDA OBWODOWA 33

Edward

Administrator

Dołączył: 2017-03-10

Liczba postów: 11

Zgromadzenie Wspólnoty Mieszkaniowej 05.03.2019

Dnia 5 marca 2019 r. odbyło się Zgromadzenie Wspólnoty Mieszkaniowej
W zgromadzeniu uczestniczyło niespełna 10 osób. Brak szerszego zainteresowania sprawami Wspólnoty nie pozostaje bez wpływu na jakość zarządzania nieruchomością budynkową.

Podczas Zgromadzenia poruszono m.in. tematy:
1.    Klatki schodowe. Uzgodniono konieczność przeprowadzenia rozmowy z personelem odpowiedzialnym za czystość klatek schodowych oraz konieczność odznaczania na tablicy ogłoszeń - obecności i wykonanych prac związanych z utrzymaniem czystości.

2.    Brak regulaminu drogi wewnętrznej, brak strefy ruchu  - obecni na zebraniu mieszkańcy nie wyrazili większego zainteresowania problemem nieprawidłowo zaparkowanych samochodów w obrębie wspólnoty oraz brakiem jasnych regulacji prawnych w przypadku kolizji drogowych na terenie nieruchomości. Oczywistym problemem dla mieszkańców pozostają nieprawidłowo zaparkowane pojazdy po przeciwnej stronie wiaty śmietnika oraz nieprawidłowo zaparkowane pojazdy pomiędzy garażami, utrudniając korzystanie z garażów.  Mieszkańcy wyrazili potrzebę odmalowania pasów miejsc parkingowych oraz oznaczenia miejsc, na których parkowanie jest niedozwolone. Na terenie Wspólnoty brakuje miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych.

3.    Szlaban na drodze wewnętrznej – obecni mieszkańcy potwierdzili potrzebę montażu szlabanu na drodze wewnętrznej odgradzającego dostęp do części garażowej budynku i przylegającego do drogi wewnętrznej parkingu. Zarząd zobowiązał się do weryfikacji warunków formalnych montażu szlabanu. Środki miałyby pochodzić z Funduszu Remontowego

4.    Brak przeglądu elektrycznego budynku – który powinien zostać sporządzony w listopadzie 2018 r. Zarządca zobowiązał się do niezwłocznego uzupełnienia brakujących przeglądów

5.    Brak planów finansowych, brak planów prac remontowych wynikających ze zwykłego zużycia nieruchomości. – Zarząd przyznał, że nie posiada i nie sporządzał takiej dokumentacji. Obecni Członkowie Zarządu nie prognozują dla budynku remontu elewacji  budynku w ciągu najbliższych 10 lat oraz nie przewidują remontu klatek schodowych w dającym się przewidzieć czasie. W związku z brakiem projekcji finansowych, całkowitym brakiem planowania remontów -  wysokość składek na Fundusz Remontowy składki na Fundusz Remontowy nie uwzględnia rzeczywistych potrzeb nieruchomości. Z powyższych względów remont budynku może w przyszłości wymagać zaciągnięcia przez mieszkańców kredytu bankowego.

Jeśli posiadasz inne  spostrzeżenia co do przebiegu Zgromadzenia - podziel się nimi na FORUM
Pozdrawiam
Edward J.